Thông báo: olO thử nghiệm phiên bản 2

Tháng Tư 11, 2012 0 ý kiến

olO.vn – cổng thông tin và giao dịch nhà đất trực tuyến với hơn 50.000 bất động sản hàng tháng. Với phương châm “Luôn thay đổi để phục vụ tốt hơn”, website http://www.olO.vn/ không ngừng thay đổi, phát triển để trở thành kênh thông tin hàng đầu về bất động sản tại Việt Nam.

Ngày 10/4/2012, olO đã thử nghiệm phiên bản mới – Phiên bản 2.0 với nhiều tính năng mới vượt trội nhằm đem lại tiện lợi và hữu ích cho người sử dụng:

-Tìm kiếm bất động sản thông minh: olO phiên bản 2.0 được kế thừa từ phiên bản 1.0 chức năng tìm kiếm nhanh, thông minh. Ngoài kết quả tìm kiếm, olO còn có những gợi ý về các Bất động sản lân cận, tương tự nhằm mục đích chọn lọc thông tin đem đến cho người dùng.

-Đăng tin: Chức năng đăng tin được cải thiện đáng kể nhằm mục đích giúp cho người đăng có đầy đủ công cụ mô tả sản phẩm. Công cụ sử dụng dễ dàng và đem lại lợi thế cạnh tranh tiếp cận khách hàng cho tin đăng. Một tin đăng sẽ được kiểm duyệt và kích hoạt trong 10 phút.
-Quản lý bất động sản: Một công cụ quản lý Bất động sản trực tuyến hữu hiệu. Các trạng thái tin đăng rõ ràng: Kích hoạt, ngừng hiển thị, Đã giao dịch thành công. Ngoài ra bạn còn có thể làm mới tin thoải mái mà không phải đăng lại tin.
-Quản lý khách hàng: Công cụ giúp bạn quản lý khách hàng hiệu quả. Đặc biệt đối với những nhà Môi Giới có lượng khách hàng lớn.
-Quản lý công việc: Cùng kết hợp với quản lý Khách hàng, đây là hai công cụ hỗ trợ hữu ích để quản lý, chăm sóc khách hàng.
-Hộp thư: Nơi tiếp nhận các yêu cầu trực tuyến.

olO chân thành cảm ơn những thành viên đã đóng góp ý kiến để chúng tôi xây dựng phiên bản 2.0 này. olO hy vọng vẫn nhận được những đóng góp quý báu của các bạn sau khi đã sử dụng phiên bản mới. Mọi thông tin phản hồi xin gửi về lienhe@olo.vn hoặc điện thoại: 04 37.925.118

olO.vn – Bất động sản

Batdongsan.com.vn là cổng thông tin và giao dịch nhà đất trực tuyến dành cho cá nhân, doanh nghiệp mua bán, kinh doanh và tìm kiếm thông tin trên thị trường bất động sản và các lĩnh vực liên quan.

Với phương châm “Luôn nỗ lực phục vụ khách hàng tốt hơn”, website http://www.batdongsan.com.vn/ không ngừng củng cố, phát triển để trở thành kênh thông tin hàng đầu về bất động sản tại Việt Nam.

olO thống kê giao dịch quý IV

Tháng Một 10, 2012 0 ý kiến

 

Làn sóng giảm giá đất nền tại Hà Nội đã tác động tới tình hình giao dịch của phân khúc này trên olO. Lượng tin rao bán đất tương đối ít.

 

Trong khi đó, tin rao bán các sản phẩm thuộc phân khúc chung cư trong những tháng cuối năm lại nhiều hơn hẳn.

Giá bán của sản phẩm này tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM cũng có sự chênh lệch tương đối lớn.

 

 

Theo một kết quả thống kê nữa của olO, người tìm kiếm cũng có xu hướng quan tâm tới phân khúc chung cư hơn một số sản phẩm khác như đất nền hoặc nhà riêng.

 

 

Tuy nhiên, trong tháng 12, lượng tìm kiếm nhà riêng đã có dấu hiệu tăng lên do nhu cầu mua nhà ổn định cuối năm của số đông khách hàng.

 

Bạn muốn bình luận về những thông tin này? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn với olO tại đây.

Nhóm phát triển Nội dung olO

3 kinh nghiệm Marketing BĐS online hiệu quả

Tháng Mười 28, 2011 2 ý kiến

 

Phản hồi về chương trình “Nói Không với tin rác”, chuyên viên môi giới Công Tuấn đã chia sẻ một vài kinh nghiệm để có một tin đăng chất lượng và hiệu quả trên olO.

 

1. Tiêu đề là cánh cửa đến với khách hàng

Đối với một sản phẩm BĐS, việc chọn những yếu tố nào đưa lên phần tiêu đề là hết sức quan trọng. Theo tôi, một tin đăng chất lượng nên có tiêu đề mang cấu trúc:

olO.vnVí dụ: “Cần bán căn hộ chung cư CT4 Văn Khê”

 

Bạn cũng nên tránh sử dụng các cụm từ quảng cáo quá lộ liễu như: “giá sốc”, “mua là lời” hoặc “giá quá rẻ” để tạo thiện cảm cho người xem.

 

2. Mô tả và sắp xếp nội dung một cách khoa học

Phần mô tả sản phẩm càng chi tiết càng dễ thuyết phục người xem. Tuy nhiên, việc sắp xếp các thông tin một cách khoa học chắc chắn sẽ tạo được hiệu quả cao hơn.

•    Người xem thường quan tâm tới những thông tin như Địa chỉ, Giá, Diện tích nên các nội dung này cần được ưu tiên mô tả trước.

•    Tìm ra một đặc điểm nổi bật nhất cho mỗi bất động sản cụ thể.

•    Các mô tả bên trong như số tầng, số phòng… sẽ được liệt kê tiếp sau đó.

•    Cuối cùng là một số thông tin bên ngoài như tiện ích, an ninh, giao thông…

 

3. Tăng độ tin cậy bằng hình ảnh trực quan

Hình ảnh cũng là một trong những yếu tố quan trọng để thu hút người xem. Để đạt được hiệu quả cao nhất, những hình ảnh này cần có sự trau chuốt về bố cục, màu sắc… và được sắp xếp một cách hợp lý từ tổng quan tới chi tiết.

olO.vnTrong bối cảnh thị trường đang dần trở nên chuyên nghiệp, cách thức Marketing BĐS cũng cần có sự thay đổi. Hi vọng những kinh nghiệm trên của tôi sẽ giúp các bạn tìm được cách bán hàng hiệu quả.

 

Bạn có cùng suy nghĩ với anh Công Tuấn và cũng muốn bày tỏ quan điểm của mình về vấn đề này? Hãy chia sẻ với olO tại đây.


Kết quả Chương trình “olO: Nói không với tin rác”

Tháng Mười 17, 2011 0 ý kiến

Với mục đích cung cấp nội dung tốt và nâng cao khả năng tiếp cận khách hàng của các tin rao chất lượng, từ tháng 9/2011, olO bắt đầu rà soát trên diện rộng để loại bỏ các tin trùng lặp (nội dung rác, SPAM).

Sau tháng đầu tiên triển khai, hơn 12.000 tin rác đã bị loại ra khỏi hệ thống.

Thông tin sản phẩm Bất động sản càng rõ ràng chi tiết, cơ hội tiếp cận với khách hàng càng dễ dàng hơn.

Thông tin chất lượng đem lại khả năng tiếp cận khách hàng cao hơn 3 lần.

 

Bạn băn khoăn làm thế nào để có một tin đăng chất lượng và có nhiều lượt xem? Hãy chia sẻ cùng olO tại đây.

Nhóm phát triển ứng dụng

olO: Nói không với tin rác

Tháng Chín 15, 2011 0 ý kiến

Với mục đích cung cấp nội dung tốt và tránh những phiền toái do việc thông tin trùng lặp gâp ra cho người tìm bất động sản. Bắt đầu từ ngày 15/9/2011, olO bắt đầu rà soát trên diện rộng để loại bỏ các tin trùng lặp (nội dung rác, SPAM) trên hệ thống.

“Nói không với nội dung rác”

Sau 2 ngày triển khai, đã có hàng ngàn Bất động sản trên olO bị phát hiện và bị xóa, nhiều thông tin của thành viên đăng tin trùng lặp cũng bị cấm vĩnh viễn giao dịch trên olO.

Khi hệ thống phát hiện một tin mới trùng lặp với nội dung đã có, olO ngay lập tức chuyển sang trang thái SPAM (trạng thái này sẽ không được hiển thị trên olO) và gửi email thông báo cho người đăng tin.

Nếu 1 tài khoản (olO phân biệt bằng email hoặc điện thoại) có nhiều tin đăng SPAM, olO đưa thông tin đó vào danh sách cấm giao dịch và không thể tiếp tục đăng tin.

olO khuyến khích người đăng thông tin chất lượng, sử dụng chức năng làm mới tin phù hợp. Việc không đăng nội dung trùng lặp cũng là tôn trong khách hàng và đem lại hiệu quả tốt hơn.

Mọi ý kiến đóng góp xin gửi qua form sau: http://www.olo.vn/ca-nhan_lien-he

Nhóm phát triển ứng dụng

 

Thông báo: Tạm dừng Dịch vụ mua lượt Up tin tự động qua đầu số 8688

Tháng Chín 14, 2011 0 ý kiến

Để góp phần cải tiến và nâng cao chất lượng dịch vụ trong thời gian tới, Ban quản trị olO xin thông báo: Tạm dừng cung cấp dịch vụ Mua lượt Up tin tự động qua đầu số 8688.

Thời gian chính thức bắt đầu từ 0h00 ngày 15/9/2011.

Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi cho các thành viên khi sử dụng dịch vụ, chúng tôi xin đưa ra một số lưu ý sau:

  • Đối với tất cả các mã số tin đã mua lượt Up trước ngày 15/9/2011, olO sẽ tiếp tục xử lý và đảm bảo đầy đủ lượt Up cho những tin rao này.
  • Đối với các tin nhắn mua lượt Up kể từ ngày 15/9/2011 (tức là sau thời gian thông báo), olO sẽ không thực hiện lượt Up theo quy định cũng như không chịu bất cứ trách nhiệm nào về các chi phí phát sinh khi khách hàng sử dụng dịch vụ qua đầu số 8688.

Trân trọng thông báo!

Ban quản trị olO.vn

Cài đặt thanh công cụ của olO

Tháng Chín 1, 2011 0 ý kiến

Để tiện theo dõi và truy cập olO, bạn nên cài đặt thanh công cụ (Toolbar) của olO cho trình duyệt. Toolbar của olO được thiết kế dựa trên toolbar của CTy Alexa.com, bạn có thể Download tại đây:

Cho trình duyệt Mozilla Firefox

Cho trình duyệt Windows Internet Explorer

Nhóm phát triển ứng dụng olO

 

 

olO thêm chức năng mới: Hỗ trợ tìm Bất bất động sản

Tháng Tám 29, 2011 0 ý kiến

Ngày 28/8/2011, olO chính thức đưa chức năng “Hỗ trợ tìm Bất bất động sản“ vào chạy thử nghiệm. Chức năng này dành cho khách truy cập có nhu cầu cần mua hoặc cần thuê bất động sản (BĐS) mà vẫn chưa tìm được trên website.

Thay vì việc liên tục vào website để tìm kiếm, khách hàng nhập lại các thông tin mô tả về BĐS cần tìm. Sau đó olO sẽ tìm kiếm và phân tích để có những thông tin phù hợp nhất . Các thông tin đó sẽ được gửi tới khách hàng qua email.

Link đăng ký sử dụng chức năng: http://www.olo.vn/yeu-cau-tim-bds

Chú ý: olO sẽ bỏ qua những yêu cầu tìm BĐS có mô tả sơ sài, chung chung mà không thông báo lại.

Chúng tôi rất mong nhận được những ý kiến đóng góp để chức năng hoàn thiện hơn.

Nhóm phát triển ứng dụng olO

Lưu ý khi chọn mua nhà chung cư

Tháng Tám 29, 2011 0 ý kiến

Căn hộ chung cư là sự lựa chọn của nhiều người hiện nay. Tuy nhiên, tìm mua một căn hộ thực sự hài lòng không phải là điều dễ dàng.

Trước tiên, bạn cần lưu tâm đến diện tích căn hộ sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng. Chỉ mua căn hộ dựa trên bản vẽ mặt bằng sẽ rất khó để bạn tưởng tượng ra diện tích thật. Nếu có thể, hãy xem qua các căn hộ mẫu trước khi quyết định.

Sau đó, bạn phải kiểm tra tiêu chuẩn thiết kế của các phòng như: phòng ngủ, phòng khách, bếp… Trong đó, cần phải có độ thông thoáng như ánh sáng mặt trời, khả năng thông gió tự nhiên, phải có một mặt nhà tiếp xúc với thiên nhiên, có ban công làm nơi trồng cây, phơi đồ… là điều kiện thiết yếu để bạn không bị choáng ngợp bên trong những khối bê tông nặng nề.

Tiếp đến là lưu ý vấn đề an ninh và sự an toàn như: hệ thống liên lạc nội bộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cửa thoát hiểm… Đồng thời, cần chắc chắn rằng căn hộ của bạn khó có thể bị xâm nhập từ bên ngoài hay từ một căn hộ khác. Khả năng cách âm của căn hộ cũng rất quan trọng. Nếu bạn định mua một căn hộ gần lối ra vào thì hãy đứng trong nhà để kiểm tra xem có nghe thấy tiếng ồn bên ngoài không. Bạn còn phải chọn khoảng cách thích hợp giữa nhà bạn đến thang máy và thang bộ. Nếu quá gần cầu thang sẽ rất ồn ào, nhưng quá xa lại bất tiện trong đi lại.

Ngoài ra, bạn cần quan tâm đến môi trường xung quanh cũng như các tiện ích công cộng kèm theo như: nhà trẻ, trường học, bệnh viện, dịch vụ giữ xe… Một số câu hỏi khác mà bạn cũng cần đặt ra trước khi mua nhà là độ tuổi của những thành viên trong chung cư, những điều cần quan tâm về sinh hoạt của những người trong tòa nhà như mở nhạc to, tiệc tùng, chế độ duy trì, bảo dưỡng tòa nhà.

Tổng hợp

Bất động sản cần “nghệ thuật tiếp thị”

Tháng Tám 29, 2011 0 ý kiến

Các chủ đầu tư ngày nay đang phải nỗ lực tìm kiếm các phương cách mới để tiếp thị cao ốc trước những khách hàng khó tính. Xu hướng tiếp thị nào sẽ thịnh tại Việt Nam trong thời gian tới?

Trong những năm 1980 và 1990, các chủ đầu tư thường nhấn mạnh đến từ “vị trí” để nâng tầm giá trị cao ốc văn phòng, thì từ năm 2010 đã chuyển sang nhấn mạnh tính ổn định và môi trường.

Theo một nghiên cứu của CBRE với đối tượng là các khách thuê toàn cầu, chúng tôi đã được cảnh báo rằng “Tiêu điểm mới của thập kỷ 2010” hiện nay là người làm việc chứ không phải các chủ nhân. Do vậy, chúng ta không ngạc nhiên khi các chủ đầu tư ngày nay đi tìm kiếm các phương cách mới để tiếp thị cao ốc của họ nhằm hấp dẫn khách thuê.

Để bảo đảm có được lợi thế cạnh tranh, khách thuê và các chủ đầu tư đều buộc phải tìm kiếm những cách thức sáng tạo hơn để giảm chi phí, gia tăng sự thỏa mái cho nhân viên và tăng độ linh hoạt. Khách thuê ngày nay thường rất chi tiết về lý lịch và tên tuổi của các chủ nhân cao ốc.

Khách thuê mong muốn chủ nhân bất động sản phải quý trọng các giá trị của họ, phải bảo đảm thực hiện dài hạn những cam kết ban đầu và tôn trọng uy tín cũng như chất lượng.

Đối với các chủ đầu tư, họ có thể dùng uy tín của khách thuê để thu hút thêm các công ty có tên tuổi, những thương hiệu có uy tín mà thường là thích khách thuê tụ lại với nhau trong cùng một cao ốc.

Nghệ thuật gây dựng niềm tin nằm ở chỗ cân bằng các tiêu chuẩn cao hơn nhưng linh động về mặt tài chính. Nghĩa là các công ty có những cách sáng tạo nhằm đạt được sức hấp dẫn tối đa mà vẫn có thể sử dụng mức tài chính hiệu quả cho người đầu tư.

Ví dụ như khi bàn về độ cao trần nhà. Mức nào cao hơn 2,8 mét rõ ràng là một sự lãng phí tài chính và môi trường (đối với diện tích sàn giữa 250 và 300 m2). Tương tự như vậy với việc sắp đặt cột, chia phòng và phân bố vách ngăn.

Tất cả các yếu tố này tạo nên sự cân bằng tự nhiên và lợi ích lâu dài nếu được thiết kế theo quan điểm nhu cầu của người sử dụng. Nếu việc tạo ấn tượng thành công, thì công tác tiếp cận các công ty để thuê cần tiến hành sớm ngay từ những khâu thiết kế đầu tiên sẽ giúp hai bên quản lý được nguồn tài chính cũng như làm đẹp hình ảnh và uy tín của hai bên.

Và cùng với sự thâm nhập gần đây của các cao ốc thiết kế đẹp, chuyên biệt và đạt giấy chứng nhận thì chủ đầu tư vẫn có nhu cầu tìm kiếm sự khác biệt nhằm gia tăng cạnh tranh. Đã qua rồi cái thời mà “chúng ta hãy cứ xây đi, khách thuê sẽ tự đến”.

Những khách hàng công ty nay khó tính hơn, khôn ngoan và có quan hệ rộng hơn và họ sẽ biết thừa các sự khác biệt. Trong thế giới marketing hiện nay, các chủ đầu tư không còn đứng sau hậu trường về vị trí, tiện ích hay chi phí nữa. Sẽ có thêm nhiều người tham gia và sẽ có những lời chào mời từ bên trên đi mạnh mẽ xuống.

Đáng tiếc là đến nay, quảng cáo đã vấp phải sự kháng cự từ các chủ đầu tư. Nhiều người thấy nhu cầu của việc chứng minh cho chất lượng cao, nhưng ít người nhận ra cơ hội để trò chuyện với người sử dụng bằng chính ngôn ngữ của họ, ngay tại hiện trường.

Châm ngôn “bạn hãy tiêu tiền để làm ra tiền” chưa bao giờ tỏ ra quan trọng như vậy trong thập kỷ 2010 khi làm tiếp thị cho các cao ốc văn phòng. Quan trọng hơn nữa, khi bạn nhắm đến ai sẽ thuê mướn các cao ốc văn phòng to lớn và chọc trời.

Khảo sát của CBRE cho thấy 65% những khách hàng sử dụng các cao ốc đều là những công ty dịch vụ chuyên nghiệp và những công ty quốc tế đang chiếm lĩnh các tầm nhìn bằng các logo, các biển quảng cáo của họ. kể trên.

Và song song với một hình ảnh phải đề cao, họ cần nơi làm việc tốt nhất để mà khoe mình trong nắng mai.

Tổng hợp